El Gobierno, en coordinaci\u00f3n con el sector inmobiliario, proyecta la creaci\u00f3n de una ley que regule a las empresas dedicadas a la venta de bienes inmuebles, ya que se calcula que m\u00e1s de dos millares de firmas informales realizar\u00edan estafas a compradores.<\/p>\n
El viceministro de Defensa de los Derechos del Usuario y Consumidor, Jorge Silva, explic\u00f3 que esto es debido a las denuncias recibidas en su despacho de v\u00edctimas de estafas inmobiliarias, por parte de empresas y personas informales dedicadas a este rubro que no son reconocidas por sectores como la C\u00e1mara Nacional Inmobiliaria de Bolivia (CNIB), entre otros.<\/p>\n
\u201cLa informalidad es la que est\u00e1 afectando al sector y, por lo tanto, urge la necesidad de trabajar una ley que, reitero, regule al sector inmobiliario en nuestro pa\u00eds\u201d, dijo Silva en contacto con LA RAZ\u00d3N.<\/p>\n
De acuerdo con el relevamiento de datos realizado por su despacho, se calcula que en el pa\u00eds hay al menos 2.500 unidades o iniciativas que se dedican a la actividad inmobiliaria, pero que un 95% de esa cantidad es informal, es decir, aparecen y desaparecen.<\/p>\n
\u201cSi estamos hablando de 2.500 (empresas dedicadas a la inmobiliaria en el pa\u00eds), no pasan de 150 m\u00e1s o menos las que son formales, estamos hablando de un 5% aproximadamente que tendr\u00eda formalidad\u201d, complement\u00f3 Silva.<\/p>\n
Como ejemplo, dijo que \u201choy yo puedo dedicarme a esa actividad, tengo un terreno de 500 metros o de 300 metros cuadrados, saco un pr\u00e9stamo del banco, hago construir un edificio con departamentos y me pongo a vender, termino de vender y ah\u00ed termina mi actividad\u201d, indic\u00f3 el viceministro.<\/p>\n
Ante ese hecho, afirm\u00f3 que es necesario regular al sector y que, a trav\u00e9s de una ley, se registre a las compa\u00f1\u00edas formales para evitar que muchas personas sean estafadas despu\u00e9s de la compra de un bien inmueble, ya sea casa, departamento, terreno, lote o una tienda comercial en el territorio nacional.<\/p>\n
En tanto, el presidente de la C\u00e1mara Nacional Inmobiliaria de Bolivia (CNIB), Carlos Terrazas, dijo a LA RAZ\u00d3N que se tiene elaborado un proyecto de ley, el cual ya se present\u00f3 ante la Asamblea Legislativa, que tiene la finalidad de regular al sector inmobiliario.<\/p>\n
\u201cHemos presentado un proyecto de ley para formalizar nuestro sector, para que el Gobierno reconozca a nuestro sector y nos formalicemos, nos registremos como agentes inmobiliarios; es decir, vamos a registrar, vamos a hacer un registro de toda la gente inmobiliaria, va a tener su requisito, inclusive de preparaci\u00f3n\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n
Afirm\u00f3 que la propuesta fue consensuada con los sectores miembros de la CNIB que, al momento, aglutina a al menos 300 empresas formales en Santa Cruz, Cochabamba, La Paz, Tarija, Beni, Oruro, Chuquisaca, que se dedican al rubro inmobiliario.<\/p>\n
\u201cBolivia no tiene buena informaci\u00f3n con relaci\u00f3n al negocio inmobiliario, no somos un sector formalmente reconocido, entonces siempre hemos tenido la inquietud de poder hacer una c\u00e1mara que aglutine la informaci\u00f3n y que nos ayude a poder generar los proyectos que construimos de una manera m\u00e1s f\u00e1cil\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n
Lament\u00f3 que otras empresas \u201cinformales\u201d se aprovechan de las personas que requieren un bien inmueble y llegan a estafarlas. Adem\u00e1s, remarc\u00f3 que la aprobaci\u00f3n del Decreto Supremo 4732 permitir\u00e1 \u201cde alguna forma\u201d regular al sector inmobiliario para evitar que muchas personas sean afectadas en su econom\u00eda.<\/p>\n
DECRETO.<\/p>\n
El 2 de junio de este a\u00f1o, el Gobierno promulg\u00f3 el decreto en cuesti\u00f3n, que establece disposiciones destinadas a la \u201cregulaci\u00f3n, prevenci\u00f3n de cl\u00e1usulas abusivas y pr\u00e1cticas comerciales abusivas en contratos relacionados con la venta futura, venta con reserva de propiedad u otras modalidades de bienes inmuebles\u201d.<\/p>\n
La normativa establece 17 par\u00e1metros (ver cuadro) para que los propietarios o empresas dedicadas a la inmobiliaria que pretendan vender un inmueble cumplan a cabalidad y, con ello, se evite que se afecte a los compradores por las ventas de propiedades.<\/p>\n
Gobierno socializa la norma con los sectores<\/p>\n
Desde el 8 hasta el 20 de junio, el Gobierno socializ\u00f3 el Decreto Supremo 4732, del 2 de junio, con los sectores dedicados a la venta de bienes inmuebles, ya sean inmobiliarias, empresas constructoras, entre otras, con el fin de hacer conocer los alcances de la norma y evitar estafas futuras a quienes pretendan comprar una propiedad.<\/p>\n
La socializaci\u00f3n \u201cfundamentalmente (se realiza) con el prop\u00f3sito de recoger insumos del sector para incluirlos en la reglamentaci\u00f3n del Decreto Supremo (4732), toda vez que tenemos 20 d\u00edas para elaborar el reglamento y ya implementar el decreto supremo\u201d, dijo el viceministro de Defensa de los Derechos del Usuario y Consumidor, Jorge Silva.<\/p>\n
El 10 de este mes, la C\u00e1mara Nacional Inmobiliaria de Bolivia (CNIB) y otros sectores dedicados a este rubro se reunieron con el viceministro Silva, cuando le hicieron conocer sus observaciones a la normativa.<\/p>\n
\u201cTodas las c\u00e1maras que han sido invitadas, C\u00e1mara de la Construcci\u00f3n; colegios de Abogados, de Arquitectos, de Ingenieros de Santa Cruz, nos hemos reunido con \u00e9l y le hemos pedido por favor que nos explique si va a ser operable, si va a ser \u00e1gil, si va a ser burocr\u00e1tico, entonces mayormente esa es la preocupaci\u00f3n de nosotros que nos dedicamos a este rubro\u201d, indic\u00f3 el presidente de la CNIB, Carlos Terrazas.<\/p>\n
Una vez culminada la fase de socializaci\u00f3n, se instalar\u00e1 una mesa nacional en la cual se har\u00e1 conocer todas las propuestas t\u00e9cnicas y legales del sector inmobiliario para la elaboraci\u00f3n del reglamento del Decreto Supremo 4732, explic\u00f3 el viceministro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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