La Autoridad de Supervisi\u00f3n del Sistema Financiero (Asfi) inform\u00f3 este viernes que los cr\u00e9ditos de vivienda de inter\u00e9s social crecieron en un 1% en el \u00faltimo a\u00f1o mientras que la mora se sit\u00faa por los 3,5%, un punto porcentual m\u00e1s que el a\u00f1o pasado.<\/p>\n
\u201cEn el tema de los cr\u00e9ditos de vivienda de inter\u00e9s social vimos un crecimiento del 1% en mayo del 2023 a mayo del 2024; pero el total de crecimiento desde mayo del 2020 a mayo del 2024 es del 24%. Ahora son m\u00e1s de 100 mil familias beneficiadas con el cr\u00e9dito de vivienda de inter\u00e9s social\u201d, declar\u00f3 la directora de la ASFI, Ivette Espinoza.<\/p>\n
Los cr\u00e9ditos de vivienda de inter\u00e9s social tienen tasas reducidas si se las compara con el resto del mercado y var\u00edan del 5,5 a 6,5%, dependiendo del valor del inmueble. Estos porcentajes pueden representar un tercio de lo que significar\u00eda obtener un cr\u00e9dito de consumo. Adem\u00e1s, las tasas son fijas y no influye en su c\u00e1lculo la Tasa Referencia (Tre).<\/p>\n
\u201cEl principal destino (de los cr\u00e9ditos de vivienda de inter\u00e9s social) en un 73% es la compra de vivienda; le sigue la construcci\u00f3n y el resto (en menor medida) refacci\u00f3n, remodelaci\u00f3n, compra de terreno y anticr\u00e9tico de vivienda\u201d, precis\u00f3 Espinoza.<\/p>\n
La cartera en mora o la que est\u00e1 con retraso representa un 3,5% al 31 de mayo. La directora de la Asfi explic\u00f3 que menos de la mitad de este 3,5% de la mora se debe a los cr\u00e9ditos diferidos en la pandemia de la Covid-10 de 2020. \u201cLas cuotas se pasaron al final del plazo del cr\u00e9dito y en los casos que estamos viendo no pudieron recuperarse. Sin embargo, el porcentaje no es alto y vemos que en la mayor\u00eda de los casos (\u2026) los prestatarios pudieron recuperarse\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n
Un bolet\u00edn de la Asfi de febrero del 2023 advert\u00eda que el \u00edndice de la mora se manten\u00eda en niveles reducidos \u201cmuy por debajo del promedio de la regi\u00f3n\u201d. \u201cLa cartera en mora representa el 2,2% del total de los cr\u00e9ditos otorgados, menor que el \u00edndice promedio de los pa\u00edses vecinos que se ubica alrededor del 3,0%, seg\u00fan informaci\u00f3n publicada por los organismos supervisores de cada pa\u00eds\u201d, inform\u00f3 entonces la entidad.<\/p>\n
Espinoza precis\u00f3 que se deben separar cr\u00e9ditos que fueron reprogramados, refinanciados y diferidos. Este \u00faltimo fue una medida aplicada por la pandemia e implic\u00f3 no pagar nada y todas las cutas pasaban al final del cr\u00e9dito.<\/p>\n
\u201cCuando comenzamos a pagar se dio dos opciones. (Primero) reprogramar, es decir que si t\u00fa pagabas un monto y no pod\u00edas porque te afectaron tus ingresos, eso pod\u00eda reprogramar con una cuota menor, con ampliaci\u00f3n del caso en base a tu capacidad actual de pago\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n
Segundo, el refinanciamiento permiti\u00f3 aumentar a la deuda para que el prestatario pueda conseguir m\u00e1s dinero. Esta modalidad se extendi\u00f3 a aquellas actividades que necesitaron de ingresos para volver a funcionar, como los microempresarios que necesitaban m\u00e1s insumos.<\/p>\n
\u201cVimos que un porcentaje de los que fueron diferidos no se acercaron a las entidades financieras a reprogramar ni refinanciar nada. Este 1%, lleg\u00f3 el plazo que pagar y no lo est\u00e1n haciendo porque no pudieron reactivar sus actividades\u201d, explic\u00f3 Espinoza.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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