Construir una casa en Bolivia es hoy mucho m\u00e1s caro que hace un a\u00f1o y medio. As\u00ed lo muestra la actualizaci\u00f3n de junio de 2025 del \u00cdndice de Costos de Construcci\u00f3n de Vivienda (ICC-CBDI), publicado por la C\u00e1mara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios (CBDI) que fue divulgado este martes.<\/p>\n
Seg\u00fan este reporte t\u00e9cnico, entre diciembre de 2023 y junio de 2025 los costos de construir una vivienda unifamiliar aumentaron en un 38,7%, mientras que los costos de edificar un edificio residencial promedio se dispararon un 47,5%.<\/p>\n
Estas cifras reflejan una tendencia preocupante para el sector inmobiliario, impulsada por el encarecimiento de materiales de construcci\u00f3n, la volatilidad del tipo de cambio y la escasez de insumos cr\u00edticos como el combustible.<\/p>\n
El ICC-CBDI toma como referencia dos modelos representativos del mercado: una casa de 135 metros cuadrados y un edificio de 5.400 metros cuadrados. Est\u00e1 basado en la metodolog\u00eda del reconocido \u00cdndice CAC de Argentina, adaptado al contexto boliviano.<\/p>\n
Para la CBDI, esta herramienta t\u00e9cnica se consolida como un instrumento estrat\u00e9gico que permite a desarrolladores, inversionistas, entidades financieras y compradores anticipar riesgos, tomar decisiones con base en datos y proteger sus inversiones en un entorno econ\u00f3mico inestable.<\/p>\n
\u201cEn momentos donde los costos se disparan, contar con datos t\u00e9cnicos y actualizados es clave para mantener la viabilidad de los proyectos inmobiliarios\u201d, se\u00f1ala la C\u00e1mara en su informe.<\/p>\n
D\u00e9ficit habitacional
\nA este complejo panorama de costos se suma una situaci\u00f3n estructural a\u00fan m\u00e1s preocupante: el d\u00e9ficit habitacional en Bolivia, que supera el mill\u00f3n y medio de unidades. Seg\u00fan un estudio del Affordable Housing Institute (AHI), en alianza con la CBDI y la Universidad Privada de Santa Cruz (UPSA), el pa\u00eds presenta un d\u00e9ficit total de m\u00e1s de 1,6 millones de viviendas.<\/p>\n
De ese total, cerca de 65.000 representan un d\u00e9ficit cuantitativo (hogares que no existen) y m\u00e1s de 1,2 millones corresponden a un d\u00e9ficit cualitativo, es decir, viviendas existentes en condiciones inadecuadas, sin acceso a servicios b\u00e1sicos o con problemas de hacinamiento.<\/p>\n
Cada a\u00f1o, aproximadamente 30.000 nuevas familias se suman a la demanda habitacional sin que exista una oferta suficiente para cubrir sus necesidades. Se estima que el 40% de los hogares bolivianos a\u00fan no cuenta con una vivienda digna.<\/p>\n
En muchos casos, la \u00fanica alternativa es la autoconstrucci\u00f3n informal, que representa m\u00e1s de un tercio de las soluciones habitacionales en el pa\u00eds, muchas veces con materiales de baja calidad y sin planificaci\u00f3n urbana adecuada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Construir una casa en Bolivia es hoy mucho m\u00e1s caro que hace un a\u00f1o y medio. As\u00ed lo muestra la actualizaci\u00f3n de junio de 2025 del \u00cdndice de Costos de Construcci\u00f3n de Vivienda (ICC-CBDI), publicado por la C\u00e1mara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios (CBDI) que fue divulgado este martes. Seg\u00fan este reporte t\u00e9cnico, entre diciembre de […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":78058,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":{"0":"post-78057","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-actualidad"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/jms.com.bo\/mediamonitor\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/78057","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/jms.com.bo\/mediamonitor\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/jms.com.bo\/mediamonitor\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jms.com.bo\/mediamonitor\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jms.com.bo\/mediamonitor\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=78057"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/jms.com.bo\/mediamonitor\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/78057\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jms.com.bo\/mediamonitor\/wp-json\/wp\/v2\/media\/78058"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/jms.com.bo\/mediamonitor\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=78057"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/jms.com.bo\/mediamonitor\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=78057"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/jms.com.bo\/mediamonitor\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=78057"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}